ライオンズ綾瀬グランフォート
東京都葛飾区西亀有2丁目34-9 | 築5年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（74.6万円）を29.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の82万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、4年間で18.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,747万円です。3LDKが最も高く平均6,747万円、１Ｋは平均2,754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
2,754万 |
2,400万 |
2,945万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,880万 |
5,460万 |
6,300万 |
| 3LDK |
5件 |
6,747万 |
6,288万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有2丁目34-9 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 83.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.0万 |
101.7万 |
96.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
81.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。