ローヤル綾瀬
東京都葛飾区西亀有2丁目57-5 | 築53年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有2丁目57-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 24.60m² ～ 152.41m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西亀有小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤル綾瀬 | 1973 | 10戸 | - | - |
| メイツ東綾瀬 | 2022 | - | - | - |
| ソレイユ綾瀬 | 1991 | 29戸 | 44.3万 | 950万 |
| ブリシア綾瀬 | 2022 | 48戸 | 97.5万 | 6,180万 |
| ルイシャトレ綾瀬 | 1996 | 30戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| エクセレントシティ綾瀬３ | 2016 | 41戸 | 110.6万 | 6,980万 |
| エスペランサ綾瀬 | 1995 | 24戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 2021 | 44戸 | 96.7万 | 6,780万 |
| アルテカーサアリビエ綾瀬 | 2016 | - | - | - |
| プラウド綾瀬パサージュ | 2013 | 45戸 | 74.8万 | 5,680万 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 2005 | 29戸 | 48.3万 | 3,180万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額73,467円。2Kなら月額73,467円が相場です。
1DK
63,000〜66,000円
64,500円
2K
72,000〜74,000円
73,467円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。