ワコーレ綾瀬３
東京都足立区東和1丁目6-5 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（49.4万円）を29.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2025年は64万/㎡へ、10年間で86.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・13件）で、平均3,151万円です。1SLDKが最も高く平均3,373万円、3DKは平均2,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,373万 |
2,872万 |
3,805万 |
| 2SDK |
5件 |
2,777万 |
2,486万 |
3,100万 |
| 2SLDK |
13件 |
3,151万 |
2,560万 |
3,887万 |
| 2LDK |
4件 |
3,045万 |
2,878万 |
3,211万 |
| 3DK |
4件 |
2,717万 |
2,515万 |
2,992万 |
| 3LDK |
2件 |
3,230万 |
3,195万 |
3,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
47.6万 |
46.0万 |
52.3万 |
54.1万 |
49.5万 |
64.0万 |
| 2LDK |
- |
49.8万 |
- |
44.3万 |
45.4万 |
49.5万 |
- |
- |
| 2SDK |
35.8万 |
41.6万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
49.9万 |
48.3万 |
- |
42.5万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
46.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
44.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
44.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
59.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.53万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
44.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
44.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,288万 |
45.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,477万 |
49.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
49.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,477万 |
49.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.77万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。