ザパームス綾瀬
東京都足立区東和1丁目14-4 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2023年は45.6万/㎡へ、7年間で8.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2018年には128,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,812万円です。3LDKが最も高く平均3,812万円、2SLDKは平均3,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,277万 |
2,940万 |
3,425万 |
| 3LDK |
11件 |
3,812万 |
3,028万 |
4,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 64.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東誠商事 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザパームス綾瀬 |
1994 |
42戸 |
45.6万 |
2,850万 |
| ワコーレ綾瀬３ |
1994 |
29戸 |
64.0万 |
3,780万 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン |
2005 |
32戸 |
63.4万 |
5,300万 |
| センチュリー東綾瀬 |
2023 |
40戸 |
108.3万 |
6,780万 |
| エクセレント清水 |
1994 |
- |
- |
- |
| ルイシャトレ綾瀬 |
1996 |
30戸 |
61.2万 |
4,080万 |
| エスペランサ綾瀬 |
1995 |
24戸 |
75.9万 |
4,180万 |
| サンドミール綾瀬 |
1997 |
12戸 |
40.0万 |
3,498万 |
| レインボー綾瀬 |
1989 |
12戸 |
31.4万 |
1,260万 |
| ブリシア綾瀬 |
2022 |
48戸 |
97.5万 |
6,180万 |
| アーデル綾瀬コージーハウス |
2005 |
29戸 |
48.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
47.7万 |
48.6万 |
45.6万 |
| 3LDK |
50.1万 |
46.1万 |
40.8万 |
48.8万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,854円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,919円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。