ファーストステージ亀有
東京都葛飾区亀有4丁目7-10 | 築30年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・18件）で、平均4,555万円です。オープンフロアが最も高く平均4,799万円、１Ｋは平均1,582万円です。
３ＬＤＫ
4,555万
18件
１Ｋ
1,582万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,451万
2件
３ＤＫ
3,428万
3件
２ＬＤＫ
3,826万
10件
オープンフロア
4,799万
5件
１ＤＫ
2,683万
6件
２ＤＫ
3,337万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,555万 | 3,544万 | 6,067万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,582万 | 1,332万 | 1,920万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,451万 | 3,335万 | 3,566万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,428万 | 2,674万 | 4,409万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,826万 | 2,769万 | 6,067万 |
| オープンフロア | 5件 | 4,799万 | 992万 | 11,667万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,683万 | 2,200万 | 3,185万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,337万 | 3,019万 | 3,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 61.95m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 中銀マンシオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| パークサイドアベニュー亀有 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | - | - | - |
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ライオンズガーデン亀有 | 2004 | 101戸 | 83.7万 | 5,498万 |
| グリーンパーク亀有２ | 1990 | 19戸 | 37.1万 | 890万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| グリーンパーク南綾瀬５ | 1988 | 17戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| 千秋ビル | 1975 | 26戸 | 27.6万 | 850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.9万 | 44.9万 |
| 2LDK | 37.0万 | - | 51.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。