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亀有ローズマンション

東京都葛飾区亀有1丁目28-8 | 築47年 | 25戸

推定相場
亀有ローズマンション
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（57.3万円）より19.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で77.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,857円から2023年には83,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・16件）で、平均1,609万円です。1LDKが最も高く平均2,041万円、2DKは平均1,348万円です。
1R
8件
1,757万
1DK
16件
1,609万
1LDK
10件
2,041万
2K
9件
1,655万
2DK
3件
1,348万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,757万 1,209万 2,226万
1DK 16件 1,609万 1,300万 2,088万
1LDK 10件 2,041万 1,690万 2,329万
2K 9件 1,655万 1,493万 1,943万
2DK 3件 1,348万 1,200万 1,571万

階数別の㎡単価

1-3階
48.1万/㎡
8件
4-7階
44.3万/㎡
32件
8階以上
37.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有1丁目28-8
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積27.17m² ～ 36.51m²
分譲会社菊栄建設
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩3分

学区情報

小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
亀有ローズマンション 1979 25戸 46.3万 1,690万
VERXEEDカメアリ 2018 33戸 92.3万 2,400万
亀有サニーコート 1998 19戸 51.3万 3,280万
エルニシア亀有サウス 2006 14戸 71.5万 1,880万
コンドミニアム亀有Ｂ棟 1977 12戸 71.5万 2,598万
グリーンパーク亀有 1979 22戸 61.0万 3,290万
コンドミニアム亀有Ａ棟 1977 49戸 54.6万 2,399万
コンドミニアム亀有 1977 61戸 39.7万 1,280万
プレミスト亀有 2010 53戸 93.9万 6,580万
ライオンズマンション亀有第２ 1988 27戸 42.0万 900万
ラヴィアンコート亀有 2009 169戸 106.8万 7,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 48.8万 - - 57.6万 51.2万 46.3万 46.3万
1DK - 40.3万 38.2万 37.5万 45.5万 40.6万 - 41.3万
1R - - - - - 59.9万 49.0万 49.8万
2K 40.0万 39.5万 39.5万 39.5万 39.5万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.29万/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,300万 41.25万/㎡
2025年2月 中層 1R 30㎡〜 1,598万 49.32万/㎡
2025年1月 中層 1R 30㎡〜 1,630万 50.31万/㎡
2024年8月 中層 1R 30㎡〜 1,698万 52.41万/㎡
2024年7月 中層 1R 30㎡〜 1,698万 52.41万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.29万/㎡
2024年1月 中層 1R 30㎡〜 1,780万 54.94万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 1,180万 36.43万/㎡
2023年9月 中層 1R 30㎡〜 1,998万 61.67万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.29万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.29万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,890万 51.77万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,990万 54.51万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,090万 57.25万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.62万/㎡
2023年12月 中層 1R 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2023年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.62万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 30㎡〜 1,690万 53.07万/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 40.93万/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,790万 56.21万/㎡
2022年7月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,390万 44.1万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.17万/㎡
2022年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.62万/㎡
2021年5月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,140万 37.45万/㎡
2021年11月 高層 2DK 30㎡〜 1,280万 40.19万/㎡
2021年11月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2020年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,140万 37.45万/㎡
2020年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,185万 38.93万/㎡
2020年5月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2020年11月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2019年6月 高層 1DK 35㎡〜 1,600万 43.83万/㎡
2019年6月 高層 1DK 35㎡〜 1,600万 44.26万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,150万 37.83万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,150万 37.78万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 48.76万/㎡
2019年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,150万 37.78万/㎡
2019年11月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2018年8月 中層 2K 35㎡〜 1,480万 40.54万/㎡
2018年12月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,490万 47.28万/㎡
2015年5月 高層 2DK 30㎡〜 750万 23.15万/㎡
2014年9月 高層 2DK 30㎡〜 750万 23.15万/㎡
2014年11月 中層 2K 35㎡〜 1,080万 29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額62,867円。
1DK
62,867円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 高層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,055円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,515円/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,843円/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,913円/㎡
2019年11月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,937円/㎡
2018年7月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,913円/㎡
2018年5月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,379円/㎡
2018年1月 高層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,282円/㎡
2017年9月 高層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,649円/㎡
2016年3月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,913円/㎡
2015年3月 高層 1R 20㎡〜 53,000円 2,423円/㎡
2015年1月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,535円/㎡
2015年1月 高層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,716円/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,173円/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,017円/㎡
2015年11月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,463円/㎡
2015年10月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。