ライオンズマンション亀有第２

東京都葛飾区亀有3丁目17-11 | 築38年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション亀有第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で15.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2024年には62,667円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・22件）で、平均1,179万円です。1LDKが最も高く平均1,969万円、1Rは平均938万円です。

2件

938万

22件

1,179万

1LDK

5件

1,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	938万	825万	1,050万
1K	22件	1,179万	814万	1,680万
1LDK	5件	1,969万	1,385万	2,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（36.9万円）と比べて4.2万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

24件

6-10階

41.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有3丁目17-11
築年月	1988年8月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	27戸
専有面積	18.97m² ～ 37.00m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

葛飾区立道上小学校

中学校

葛飾区立亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀有第２	1988	27戸	42.0万	900万
アクトピア亀有	1988	10戸	-	-
リアントレゾール東京亀有	2007	30戸	58.0万	3,250万
グリーンパーク亀有	1979	22戸	61.0万	3,290万
ラヴィアンコート亀有	2009	169戸	106.8万	7,480万
東久ハイツ	1980	36戸	56.5万	3,698万
亀有ローズマンション	1979	25戸	46.3万	1,690万
パークホームズ亀有	2010	64戸	105.6万	6,880万
VERXEEDカメアリ	2018	33戸	92.3万	2,400万
NICアーバンハイム亀有	1989	35戸	56.1万	2,990万
藤和亀有コープ２	1981	63戸	42.1万	3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	-	38.1万	34.7万	35.0万	42.8万	43.6万	40.1万	43.1万
1R	28.0万	-	26.7万	-	-	-	-	-
1LDK	-	30.2万	44.6万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	900万	41.98万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	950万	44.32万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	40.15万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	880万	41.05万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	990万	46.18万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	1,280万	42.76万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	980万	32.74万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	39.42万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	980万	32.74万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	1,280万	42.76万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	730万	34.05万/㎡
2018年7月	中層	1R	25㎡〜	800万	26.72万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	800万	29.35万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	620万	32.69万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	44.64万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	44.64万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,100万	40.36万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	880万	41.05万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,160万	42.56万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	610万	32.16万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	880万	41.05万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,000万	30.16万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	900万	33.02万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	790万	36.85万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	600万	27.99万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	44.64万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	650万	30.32万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	700万	32.65万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,380万	41.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額61,617円。1Kなら月額61,617円が相場です。

ワンルーム

76,500円

73,000〜80,000円

61,617円

44,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

40件

8〜10万

3件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,036円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,178円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,277円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,036円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,752円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,036円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,672円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,036円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,705円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,798円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,171円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,071円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,137円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,565円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,305円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,472円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,305円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,238円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,338円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,438円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,505円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,605円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,483円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,271円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,672円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,639円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,285円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,672円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,285円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。