アゼスト亀有サウスタワー
東京都葛飾区亀有5丁目46-2 | 築3年 | 40戸
賃料の推移
9万8万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,556〜81,077円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・5件）で、平均2,893万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,245万円、１Ｋは平均2,893万円です。
３ＬＤＫ
8,245万
2件
１Ｋ
2,893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,245万 | 7,689万 | 8,800万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,893万 | 2,400万 | 3,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 23.57m² |
| 分譲会社 | AZEST-PRO |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト亀有サウスタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| ブランズ亀有 | 2013 | 74戸 | 93.6万 | 6,280万 |
| ダイアパレス亀有 | 1987 | - | - | - |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022 | 42戸 | 111.4万 | 8,680万 |
| リリオ亀有参番館 | 1996 | 39戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 2026 | 42戸 | - | - |
| エルニシア亀有ノース | 2007 | 33戸 | 115.9万 | 2,300万 |
| ボヌール亀有 | 1998 | 40戸 | 71.1万 | 4,690万 |
| リリオ亀有壱番館 | 1996 | 287戸 | 106.7万 | 5,780万 |
| パレドール亀有 | 1987 | 27戸 | 43.2万 | 1,190万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,426円。
1K
75,000〜88,000円
81,426円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
18件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。