エルニシア亀有ノース

東京都葛飾区亀有5丁目48-7 | 築19年 | 33戸

推定相場

エルニシア亀有ノース

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

24件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,268万	1,872万	2,628万

階数別の㎡単価

1-3階

89万/㎡

3件

4-7階

79.5万/㎡

8件

8階以上

71.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目48-7
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	19.85m² ～ 22.05m²
施工会社	信和建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

中之台小学校

中学校

一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万
パインウッド	1991	16戸	58.9万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1K	69.5万	80.7万	76.5万	76.9万	76.1万	94.3万	76.2万	115.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,300万	115.87万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	76.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	94.34万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,810万	82.09万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	72.57万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	71.66万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,580万	79.6万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	73.02万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	74.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	73.02万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	72.57万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	68.03万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	68.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	60.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	60.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,334円。

69,334円

64,000〜77,000円

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,401円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,039円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,379円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,948円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	69,000円	3,476円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,993円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,356円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,275円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,356円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,993円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。