レオーネ亀有

東京都足立区中川4丁目28-14 | 築7年 | 32戸

推定相場

レオーネ亀有

賃料の推移

11万9万7万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の85,968円から2024年には80,250円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均6,276万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,276万円、１ＬＤＫは平均3,418万円です。

１ＬＤＫ

5件

3,418万

３ＬＤＫ

11件

6,276万

２ＬＤＫ

4件

5,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	3,418万	2,778万	4,483万
３ＬＤＫ	11件	6,276万	5,797万	7,000万
２ＬＤＫ	4件	5,788万	5,365万	6,964万

物件概要

所在地	東京都足立区中川4丁目28-14
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
施工会社	麦島建設東京支店
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ファミール亀有弐番館	1996	120戸	85.0万	5,490万
パインウッド	1991	16戸	58.9万	2,380万
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万
ファミール亀有壱番館	1995	117戸	70.0万	4,896万
イニシア亀有	2011	30戸	74.8万	5,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,900万	113.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額84,700円。1Kなら月額84,700円が相場です。

ワンルーム

68,900円

66,000〜70,000円

84,700円

77,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,141円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,063円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,139円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,300円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,356円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,345円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,294円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,300円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,283円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,345円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,238円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,054円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,097円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,256円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,297円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,101円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,215円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,412円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,328円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,335円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,101円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,357円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,257円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,335円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,023円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,277円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。