アゼスト亀有

東京都葛飾区亀有5丁目40-7 | 築10年 | 47戸

推定相場

アゼスト亀有

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の91.7万/㎡から2025年は100.4万/㎡へ、5年間で9.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,750円から2025年には74,722円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均5,758万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,758万円、1Kは平均2,345万円です。

２ＬＤＫ

6件

5,086万

３ＬＤＫ

11件

5,758万

１Ｋ

5件

2,460万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,626万

8件

2,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	5,086万	4,463万	6,574万
３ＬＤＫ	11件	5,758万	4,500万	7,364万
１Ｋ	5件	2,460万	1,946万	2,700万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,626万	5,483万	5,768万
1K	8件	2,345万	2,180万	2,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.0万円で、1-3階（91.7万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

91.7万/㎡

2件

4-7階

92万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目40-7
築年月	2016-10（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	22.08m² ～ 22.36m²
分譲会社	AZEST
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	AZEST
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

葛飾区立中之台小学校

中学校

葛飾区立一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
パインウッド	1991	16戸	58.9万	2,380万
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
パークホームズ亀有ガーデンズコート	2017	-	-	-
イニシア亀有	2011	30戸	74.8万	5,100万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ファミール亀有壱番館	1995	117戸	70.0万	4,896万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025
1K	91.7万	91.7万	90.8万	89.1万	100.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	101.97万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	98.74万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	89.07万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	90.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	92.22万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	91.69万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	91.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,046円。

71,046円

58,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

96件

8〜10万

1件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,444円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,444円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,500円	3,419円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,329円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,351円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,442円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,500円	3,441円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,525円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,762円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,306円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,351円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,080円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,193円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,148円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,500円	3,261円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,284円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,261円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,695円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,148円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,830円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,126円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,239円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,239円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,220円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,148円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,000円	3,216円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	3,102円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。