イニシア亀有
東京都葛飾区亀有5丁目27-11 | 築15年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（92.9万円）より19.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を20.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,100万円です。3LDKが最も高く平均5,100万円、1SLDKは平均4,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,156万 |
3,927万 |
4,384万 |
| 3LDK |
9件 |
5,100万 |
4,643万 |
6,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目27-11 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.17m² ～ 89.34m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア亀有 |
2011 |
30戸 |
74.8万 |
5,100万 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス |
2010 |
62戸 |
90.5万 |
6,980万 |
| パインウッド |
1991 |
16戸 |
58.9万 |
2,380万 |
| アゼスト亀有 |
2016 |
47戸 |
102.0万 |
2,280万 |
| レオーネ亀有 |
2019 |
32戸 |
113.8万 |
2,900万 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ |
2003 |
40戸 |
90.2万 |
4,880万 |
| ファミール亀有壱番館 |
1995 |
117戸 |
70.0万 |
4,896万 |
| ライオンズシティ亀有 |
1998 |
42戸 |
67.4万 |
4,450万 |
| エルニシア亀有ノース |
2007 |
33戸 |
115.9万 |
2,300万 |
| 亀有中川マンション |
1974 |
43戸 |
43.6万 |
1,800万 |
| ブランズ亀有 |
2013 |
74戸 |
93.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.7万 |
53.5万 |
55.3万 |
54.0万 |
59.8万 |
61.3万 |
- |
74.8万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
58.0万 |
- |
77.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
74.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
58.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,560万 |
53.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。