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ライオンズシティ亀有

東京都足立区中川4丁目28-11 | 築28年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092011201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2023年は67.4万/㎡へ、14年間で92.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
4,461万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,461万 3,701万 5,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（40.4万円）と比べて12.6万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.4万/㎡
5件
4-7階
38.8万/㎡
6件
8階以上
53万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区中川4丁目28-11
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積66.00m² ～ 68.13m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
区立大谷田小学校
中学校
区立第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ亀有 1998 42戸 67.4万 4,450万
亀有中川マンション 1974 43戸 43.6万 1,800万
レオーネ亀有 2019 32戸 113.8万 2,900万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 2003 40戸 90.2万 4,880万
アゼスト亀有 2016 47戸 102.0万 2,280万
ファミール亀有弐番館 1996 120戸 85.0万 5,490万
エルニシア亀有ノース 2007 33戸 115.9万 2,300万
ファミール亀有壱番館 1995 117戸 70.0万 4,896万
武蔵野ベルハイツ亀有 1979 23戸 14.8万 600万
パインウッド 1991 16戸 58.9万 2,380万
ライオンズ亀有駅前レジデンス 2010 62戸 90.5万 6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120142016201720192023
3LDK 35.1万 41.5万 43.8万 40.4万 49.7万 - 58.4万 67.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,450万 67.43万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.42万/㎡
2017年4月 9〜10階 ー 65㎡〜 3,780万 57.28万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.76万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,640万 39.91万/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.34万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.67万/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.58万/㎡
2011年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.75万/㎡
2010年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2010年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.34万/㎡
2010年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2010年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.87万/㎡
2009年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2009年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2009年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。