武蔵野ベルハイツ亀有
東京都足立区中川4丁目31-15 | 築47年 | 23戸
最新データ
2024年11月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（65.0万円）より77.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より75.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、6年間で36.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では44.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均2,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,348万円、2DKは平均1,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,936万 |
1,032万 |
2,778万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,348万 |
1,556万 |
2,889万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,523万 |
1,032万 |
2,037万 |
| 2DK |
5件 |
1,231万 |
1,083万 |
1,424万 |
| 3K |
2件 |
1,356万 |
1,333万 |
1,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目31-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.89m² ～ 40.50m² |
|---|
| 管理会社 | エムエスケイ巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵野ベルハイツ亀有 |
1979 |
23戸 |
14.8万 |
600万 |
| ファミール亀有弐番館 |
1996 |
120戸 |
85.0万 |
5,490万 |
| 亀有中川マンション |
1974 |
43戸 |
43.6万 |
1,800万 |
| ライオンズシティ亀有 |
1998 |
42戸 |
67.4万 |
4,450万 |
| ファミール亀有壱番館 |
1995 |
117戸 |
70.0万 |
4,896万 |
| エルフィーノ亀有 |
2005 |
40戸 |
64.0万 |
5,180万 |
| レオーネ亀有 |
2019 |
32戸 |
113.8万 |
2,900万 |
| ナイスアーバン亀有 |
1991 |
29戸 |
62.7万 |
3,980万 |
| クリオ亀有壱番館 |
1995 |
39戸 |
74.5万 |
4,580万 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ |
2003 |
40戸 |
90.2万 |
4,880万 |
| アゼスト亀有 |
2016 |
47戸 |
102.0万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
24.2万 |
30.6万 |
- |
| 3K |
- |
- |
29.6万 |
29.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
950万 |
23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額68,333円。2DKなら月額68,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。