エルフィーノ亀有
東京都足立区中川4丁目30-7 | 築21年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（65.0万円）より1.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2024年は64万/㎡へ、15年間で28.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均5,063万円、1SDKは平均3,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
6件 |
3,406万 |
3,140万 |
3,722万 |
| 2DK |
8件 |
3,978万 |
3,619万 |
4,413万 |
| 2LDK |
10件 |
4,138万 |
3,102万 |
5,059万 |
| 3LDK |
4件 |
5,063万 |
4,203万 |
5,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.23m² ～ 80.97m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルフィーノ亀有 |
2005 |
40戸 |
64.0万 |
5,180万 |
| クリオ亀有壱番館 |
1995 |
39戸 |
74.5万 |
4,580万 |
| ファミール亀有壱番館 |
1995 |
117戸 |
70.0万 |
4,896万 |
| ファミール亀有弐番館 |
1996 |
120戸 |
85.0万 |
5,490万 |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 |
1979 |
23戸 |
14.8万 |
600万 |
| ライオンズシティ亀有 |
1998 |
42戸 |
67.4万 |
4,450万 |
| 亀有中川マンション |
1974 |
43戸 |
43.6万 |
1,800万 |
| アゼスト亀有 |
2016 |
47戸 |
102.0万 |
2,280万 |
| レオーネ亀有 |
2019 |
32戸 |
113.8万 |
2,900万 |
| パインウッド |
1991 |
16戸 |
58.9万 |
2,380万 |
| ダイアパレス亀有親水公園 |
1997 |
36戸 |
69.1万 |
5,199万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
42.5万 |
- |
- |
- |
51.9万 |
57.1万 |
63.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
48.5万 |
- |
49.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 1SDK |
- |
56.8万 |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,820万 |
63.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
64.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
58.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
53.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
58.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,770万 |
48.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
58.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
41.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.22万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,450万 |
43.9万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.61万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,530万 |
45.33万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.81万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.85万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.82万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,420万 |
43.36万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。