クリオ亀有壱番館
東京都足立区中川4丁目19-5 | 築31年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（65.0万円）を14.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、7年間で70.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・35件）で、平均3,759万円です。3LDKが最も高く平均3,927万円、２ＬＤＫは平均3,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
3,759万 |
319万 |
5,556万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,561万 |
2,778万 |
4,444万 |
| 3LDK |
7件 |
3,927万 |
2,995万 |
4,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.12m² ～ 94.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ亀有壱番館 |
1995 |
39戸 |
74.5万 |
4,580万 |
| エルフィーノ亀有 |
2005 |
40戸 |
64.0万 |
5,180万 |
| ファミール亀有壱番館 |
1995 |
117戸 |
70.0万 |
4,896万 |
| ファミール亀有弐番館 |
1996 |
120戸 |
85.0万 |
5,490万 |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 |
1979 |
23戸 |
14.8万 |
600万 |
| ライオンズシティ亀有 |
1998 |
42戸 |
67.4万 |
4,450万 |
| 亀有中川マンション |
1974 |
43戸 |
43.6万 |
1,800万 |
| パインウッド |
1991 |
16戸 |
58.9万 |
2,380万 |
| アゼスト亀有 |
2016 |
47戸 |
102.0万 |
2,280万 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス |
2010 |
62戸 |
90.5万 |
6,980万 |
| レオーネ亀有 |
2019 |
32戸 |
113.8万 |
2,900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
56.6万 |
38.4万 |
50.7万 |
68.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
74.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。