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ナイスアーバン亀有

東京都足立区中川4丁目43-3 | 築35年 | 29戸

推定相場
ナイスアーバン亀有
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均(65.0万円)より3.6%低く、足立区全体の平均(60.4万円)を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・7件)で、平均3,292万円です。3LDKが最も高く平均3,588万円、2DKは平均3,167万円です。
2DK
2件
3,167万
2LDK
7件
3,292万
3LDK
5件
3,588万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,167万 3,028万 3,306万
2LDK 7件 3,292万 2,553万 4,311万
3LDK 5件 3,588万 2,874万 4,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階(50.7万円)と比べて0.8万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
50.7万/㎡
5件
3階以上
51.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区中川4丁目43-3
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積24.25m² ~ 84.51m²
分譲会社ナイス
施工会社佐藤工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩9分

学区情報

小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン亀有 1991 29戸 62.7万 3,980万
ダイアパレス亀有3 1996 40戸 51.6万 3,980万
武蔵野ベルハイツ亀有 1979 23戸 14.8万 600万
亀有中川マンション 1974 43戸 43.6万 1,800万
ライオンズシティ亀有 1998 42戸 67.4万 4,450万
グリーンパーク亀有3 1991 31戸 49.5万 3,240万
ファミール亀有弐番館 1996 120戸 85.0万 5,490万
レオーネ亀有 2019 32戸 113.8万 2,900万
エルニシア亀有ノース 2007 33戸 115.9万 2,300万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 2003 40戸 90.2万 4,880万
アゼスト亀有 2016 47戸 102.0万 2,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020222023
2LDK - - - 52.4 62.7
3LDK - 47.2 51.8 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.67万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,398万 46.15万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 50.01万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,890万 55.63万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.36万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.1万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,298万 44.23万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.58万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.58万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.23万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.97万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.34万/㎡
2016年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,180万 43万/㎡
2016年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,380万 46.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。