ダイアパレス亀有3

東京都足立区中川4丁目37-17 | 築30年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス亀有3

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、17年間で63.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・28件）で、平均4,382万円です。4LDKが最も高く平均4,990万円、1SLDKは平均3,213万円です。

1SLDK

2件

3,213万

2LDK

16件

3,690万

2SLDK

4件

4,115万

3LDK

28件

4,382万

4LDK

14件

4,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,213万	2,559万	3,867万
2LDK	16件	3,690万	3,069万	4,359万
2SLDK	4件	4,115万	3,327万	4,588万
3LDK	28件	4,382万	3,460万	4,998万
4LDK	14件	4,990万	3,980万	5,776万

階数別の㎡単価

1-5階

47.3万/㎡

58件

6-10階

40.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区中川4丁目37-17
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	60.79m² ～ 77.07m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

学区情報

小学校

大谷田小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス亀有3	1996	40戸	51.6万	3,980万
ナイスアーバン亀有	1991	29戸	62.7万	3,980万
パレドール亀有	1987	27戸	43.2万	1,190万
グリーンパーク亀有３	1991	31戸	49.5万	3,240万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ライオンズマンション亀有第5	1990	38戸	62.3万	4,180万
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	45.3万	-	-	49.0万	63.1万	-	-	51.6万
3LDK	47.5万	51.6万	-	-	-	-	64.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	57.3万	40.8万	-	-
2LDK	-	50.6万	49.2万	-	-	53.1万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.65万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	64.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,899万	64.14万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.8万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.32万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.96万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	4,498万	58.37万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	4,698万	60.96万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,498万	58.37万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	75㎡〜	5,098万	66.15万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	5,190万	67.35万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	5,198万	67.45万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.25万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.05万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,588万	46.67万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,488万	45.37万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,799万	49.41万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,988万	49.16万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.96万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.61万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.92万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	39.16万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.28万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.16万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.82万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.32万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.44万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.19万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.65万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.64万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.27万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.95万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.94万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	48.54万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	48.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.45万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.27万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.14万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.7万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.7万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	48.54万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.27万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.51万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.99万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	28.64万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,998万	31.82万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。