ライオンズマンション亀有第5

東京都足立区中川2丁目11-7 | 築36年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション亀有第5

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で163.0%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,833〜56,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・10件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均3,057万円、1DKは平均1,098万円です。

1DK

10件

1,098万

3LDK

5件

3,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	1,098万	774万	1,373万
3LDK	5件	3,057万	2,838万	3,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（36.7万円）と比べて7.5万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.7万/㎡

10件

4-7階

44.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中川2丁目11-7
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	23.22m² ～ 67.10m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

大谷田小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀有第5	1990	38戸	62.3万	4,180万
パレドール亀有	1987	27戸	43.2万	1,190万
ドラゴンマンション亀有壱番館	2001	73戸	59.1万	4,480万
ダイアパレス亀有3	1996	40戸	51.6万	3,980万
グリーンパーク亀有３	1991	31戸	49.5万	3,240万
ザレジデンス東京イーストレジデンス３	2005	540戸	90.8万	7,980万
ガーデンホーム亀有パークフォート	2006	45戸	84.9万	7,980万
ナイスアーバン亀有	1991	29戸	62.7万	3,980万
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	38.3万	41.8万	-	-	37.4万	37.0万	41.8万	-
3LDK	-	-	36.1万	42.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.3万/㎡
2024年4月	低層	1DK	20㎡〜	970万	41.78万/㎡
2023年3月	低層	1DK	20㎡〜	750万	31.72万/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	980万	37.37万/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	990万	41.86万/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	980万	37.37万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.53万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,748万	43.31万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.53万/㎡
2019年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.47万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.03万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.26万/㎡
2018年10月	低層	1DK	20㎡〜	990万	41.78万/㎡
2017年5月	中層	1DK	20㎡〜	890万	38.33万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	890万	37.56万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	820万	35.32万/㎡
2014年7月	低層	1DK	20㎡〜	550万	23.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額56,426円。1DKなら月額56,426円が相場です。

58,667円

54,000〜64,000円

1DK

56,426円

44,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

31件

10〜15万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,239円/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	57,500円	2,192円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,249円/㎡
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	56,000円	2,373円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,440円/㎡
2022年2月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,246円/㎡
2022年2月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,326円/㎡
2022年2月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2022年2月	低層	1DK	20㎡〜	58,000円	2,458円/㎡
2022年10月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,283円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,440円/㎡
2021年9月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,326円/㎡
2021年3月	低層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,895円/㎡
2021年1月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	58,000円	2,452円/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,153円/㎡
2020年9月	低層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,153円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,283円/㎡
2020年6月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,326円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,410円/㎡
2019年6月	低層	1DK	20㎡〜	51,000円	2,157円/㎡
2019年5月	高層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,349円/㎡
2019年3月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2019年2月	低層	1DK	20㎡〜	62,000円	2,670円/㎡
2018年6月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,886円/㎡
2018年12月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,886円/㎡
2016年3月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,241円/㎡
2015年12月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,283円/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,495円/㎡
2014年3月	低層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,029円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。