ベルメゾン亀有ヴィマルシェ

東京都葛飾区亀有5丁目41-1 | 築23年 | 40戸

推定相場

ベルメゾン亀有ヴィマルシェ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、16年間で99.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均3,831万円です。1SLDKが最も高く平均4,958万円、2LDKは平均3,831万円です。

1SLDK

2件

4,958万

2LDK

28件

3,831万

3DK

6件

4,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,958万	4,825万	5,090万
2LDK	28件	3,831万	3,268万	4,880万
3DK	6件	4,370万	4,133万	4,860万

階数別の㎡単価

1-5階

50.4万/㎡

17件

6-10階

53.6万/㎡

14件

11-20階

45.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目41-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	40戸
専有面積	50.32m² ～ 60.05m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

中之台小学校

中学校

一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万
パインウッド	1991	16戸	58.9万	2,380万
イニシア亀有	2011	30戸	74.8万	5,100万
ファミール亀有弐番館	1996	120戸	85.0万	5,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2024	2025
2LDK	42.7万	42.9万	52.5万	52.3万	53.4万	59.1万	69.4万	90.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	78.4万	84.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,090万	84.77万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.57万/㎡
2024年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,710万	78.44万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.19万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.09万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.24万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,630万	52.27万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,630万	52.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.24万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,120万	42.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	43.73万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.67万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,250万	44.72万/㎡
2012年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,050万	37.9万/㎡
2012年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.44万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.82万/㎡
2012年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,530万	42.14万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.49万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2012年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,650万	44.13万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.18万/㎡
2012年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,450万	48.69万/㎡
2012年1月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,880万	47.97万/㎡
2011年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2011年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2011年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.32万/㎡
2010年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	46.3万/㎡
2010年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.32万/㎡
2009年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2009年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

2LDK

132,500円

125,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,331円/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,484円/㎡
2015年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,331円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。