北加平町のマンション相場
東京都足立区北加平町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築15年は46.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
73.8万/㎡
築5年
2件
67.7万/㎡
築10年
8件
57.5万/㎡
築15年
4件
46.8万/㎡
平均㎡単価
44.2
前年比 ▼26.5%
平均価格
2,826
取引実績
19件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
200820142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,811
18件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2022年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2020年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2020年第4四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北加平町のマンション一覧（1棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
北加平町は足立区内73地区中38位（上位48%）。
単価44.2。
1つ上の足立とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
38
北加平町 ◀
―
44.2
北加平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区北加平町２２７番２４ | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北綾瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）