千住桜木のマンション相場
東京都足立区千住桜木 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築50年は31.0万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
84.8万/㎡
築5年
20件
74.7万/㎡
築10年
11件
68.1万/㎡
築15年
14件
64.0万/㎡
築20年
25件
56.0万/㎡
築25年
8件
58.2万/㎡
築30年
7件
44.3万/㎡
築35年
13件
35.6万/㎡
築40年
9件
36.7万/㎡
築45年
17件
30.7万/㎡
築50年
7件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,720円。
３ＬＤＫ
56件
4,636円
１ＬＤＫ
7件
1,080円
１ＤＫ
10件
879円
２ＬＤＫ
17件
3,244円
１Ｒ
3件
910円
２ＤＫ
20件
1,498円
１Ｋ
5件
906円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,720円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,480
取引実績
144件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で+38.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
49
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,532
56件
２ＤＫ
1,217
20件
２ＬＤＫ
2,408
17件
１ＤＫ
748
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,080
10件
４ＬＤＫ
3,050
8件
１ＬＤＫ
956
7件
１Ｋ
706
5件
１Ｒ
840
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2025年第4四半期
6,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
122.0
2025年第3四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第3四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
880円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第2四半期
810円
25㎡〜
・１Ｋ
32.4
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第2四半期
750円
45㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2025年第2四半期
870円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住桜木のマンション一覧（13棟）
グランリオ
築27年
| 14階建
| 120戸
6,600万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ町屋
築40年
| 7階建
| 46戸
2,100万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローズハイツ千住桜木
築47年
| 8階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル北千住
築30年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
プレイズ北千住
築6年
| 14階建
| 78戸
8,980万円
直近売出価格
144.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション千住桜木
築36年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ北千住２
築38年
| 10階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
北千住パーソナルハウス
築47年
| 7階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
レクセルマンション北千住
築23年
売買0件
リバーパーク桜木
築51年
売買0件
アデニウム北千住
築15年
売買0件
売マンション リバーパーク桜木
売買0件
リバーパーク千住桜木
築51年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住桜木は足立区内73地区中42位（上位42%）。
単価41.8。
1つ上の伊興本町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
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千住桜木 ◀
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41.8