総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›足立区›千住桜木（マンション）

千住桜木のマンション相場

東京都足立区千住桜木 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

東京都足立区千住桜木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.8万円（成約144件、前年比-17.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
千住桜木の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
4,745万円
㎡単価
70.3万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築50年は31.0万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84.8万/㎡
10件
築5年
74.7万/㎡
20件
築10年
68.1万/㎡
11件
築15年
64.0万/㎡
14件
築20年
56.0万/㎡
25件
築25年
58.2万/㎡
8件
築30年
44.3万/㎡
7件
築35年
35.6万/㎡
13件
築40年
36.7万/㎡
9件
築45年
30.7万/㎡
17件
築50年
31.0万/㎡
7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,720円。
３ＬＤＫ
4,636円
56件
１ＬＤＫ
1,080円
7件
１ＤＫ
879円
10件
２ＬＤＫ
3,244円
17件
１Ｒ
910円
3件
２ＤＫ
1,498円
20件
１Ｋ
906円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,720円
10件
足立区平均 - → 千住桜木 41.8 足立区内 42位/73地区
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,480
取引実績
144件
平均面積
55㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で+38.9%上昇（年平均+2.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
49
築31年以上
28

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,532
56件
２ＤＫ
1,217
20件
２ＬＤＫ
2,408
17件
１ＤＫ
748
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,080
10件
４ＬＤＫ
3,050
8件
１ＬＤＫ
956
7件
１Ｋ
706
5件
１Ｒ
840
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 3,300円 65㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.8
2025年第4四半期 2,000円 45㎡〜 ・２ＤＫ 44.4
2025年第4四半期 6,100円 築未改装年・ 50㎡〜 ・２ＤＫ 122.0
2025年第3四半期 5,700円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 71.3
2025年第3四半期 1,800円 45㎡〜 ・２ＤＫ 40.0
2025年第3四半期 880円 45㎡〜 ・２ＬＤＫ 19.6
2025年第2四半期 810円 25㎡〜 ・１Ｋ 32.4
2025年第2四半期 1,900円 65㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 29.2
2025年第2四半期 750円 45㎡〜 ・１ＤＫ 16.7
2025年第2四半期 870円 45㎡〜 ・２ＤＫ 19.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千住桜木のマンション一覧（20棟）

グランリオ
築27年 | 14階建 | 120戸
6,600万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ町屋
築40年 | 7階建 | 46戸
2,100万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローズハイツ千住桜木
築47年 | 8階建 | 63戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル北千住
築30年 | 地下1階付9階建 | 24戸
5,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
プレイズ北千住
築6年 | 14階建 | 78戸
8,980万円
直近売出価格
144.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション千住桜木
築36年 | 10階建 | 34戸
1,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ北千住２
築38年 | 10階建 | 29戸
3,199万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
北千住パーソナルハウス
築47年 | 7階建 | 14戸
1,999万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
レクセルマンション北千住
築23年
売買0件
リバーパーク桜木
築51年
売買0件
アデニウム北千住
築15年
売買0件
売マンション リバーパーク桜木
売買0件
レクセルマンション北千住
売買0件
グランリオ
売買0件
プレイズ北千住
売買0件
グランリオ
売買0件
リバーパーク桜木
売買0件
レクセルマンション北千住
売買0件
プレイズ北千住
売買0件
リバーパーク千住桜木
築51年
売買0件

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 674,111 -
2016 681,281 -
2018 688,512 +3,999
2020 691,002 +2,264
2022 690,114 +3,174
2023 693,223 +4,532
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

千住桜木は足立区内73地区中42位（上位42%）。 単価41.8。 1つ上の伊興本町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 日ノ出町
99.2
+137%
25 谷在家
52.9
+27%
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
26 舎人
52.2
+25%
27 入谷
50.9
+22%
28 梅島
50.7
+21%
29 梅田
50.0
+20%
30 弘道
48.7
+16%
31 栗原
48.1
+15%
32 西新井
47.8
+14%
33 谷中
47.0
+12%
34 西新井本町
46.8
+12%
35 加平
45.5
+9%
36 千住元町
45.2
+8%
37 足立
44.8
+7%
38 北加平町
44.2
+6%
39 江北
43.4
+4%
40 関原
43.1
+3%
41 伊興本町
42.3
+1%
42 千住桜木 ◀
41.8
―
43 西竹の塚
40.6
-3%
44 竹の塚
40.5
-3%
45 東和
40.2
-4%
46 古千谷本町
40.1
-4%
47 扇
40.0
-4%
48 小台
39.8
-5%
49 一ツ家
39.5
-6%
50 青井
39.3
-6%
お手頃帯（51〜73位）
51 東伊興
39.2
-6%
73 神明
22.9
-45%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
北千住駅
徒歩13〜25分 / 108件の取引
42万/㎡
平均㎡単価
🚉
町屋駅
徒歩18〜23分 / 30件の取引
38万/㎡
平均㎡単価
🚉
千住大橋駅
徒歩12〜16分 / 5件の取引
60万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

千住桜木の他の不動産相場

🏞️ 土地
千住桜木の土地相場 →
🏠 一戸建て
千住桜木の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表2地点中2地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮 エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。