千住桜木のマンション相場
東京都足立区千住桜木 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住桜木の中古マンション
141件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,685万円
㎡単価
69.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.6万円に対し、築50年は30.2万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,668円。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,452
取引実績
141件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,532
56件
２ＤＫ
902
18件
２ＬＤＫ
2,408
17件
１ＤＫ
748
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,056
9件
４ＬＤＫ
3,050
8件
１ＬＤＫ
956
7件
１Ｋ
706
5件
１Ｒ
840
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第3四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
880円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2025年第2四半期
810円
25㎡〜
・１Ｋ
32.4
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第2四半期
750円
45㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2025年第2四半期
870円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.3
2025年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,100円
45㎡〜
・１ＤＫ
24.4
2025年第1四半期
580円
25㎡〜
・１ＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住桜木のマンション一覧（8棟）
グランリオ
築27年
| 14階建
| 120戸
6,600万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ町屋
築40年
| 7階建
| 46戸
2,100万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローズハイツ千住桜木
築47年
| 8階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル北千住
築30年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
プレイズ北千住
築6年
| 14階建
| 78戸
8,980万円
直近売出価格
144.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション千住桜木
築36年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ北千住２
築38年
| 10階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買12件
北千住パーソナルハウス
築47年
| 7階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
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千住桜木は足立区内73地区中42位（上位42%）。
単価41.1。
1つ上の伊興本町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）