千住桜木の土地相場
東京都足立区千住桜木 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住桜木の土地相場は坪単価30万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住桜木の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
965,037円/坪
推定総額
4,825万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が301,973円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.3/坪
30.3/㎡
平均価格
5,930
取引実績
10件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万142万113万84万
20082010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2024年は坪157万円へ、16年間で+69.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
24坪〜（80㎡〜）
157.0/坪
2021年第2四半期
6,000円
54坪〜（180㎡〜）
110.2/坪
2019年第4四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
14坪〜（45㎡〜）
117.5/坪
2016年第4四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2012年第2四半期
3,600円
51坪〜（170㎡〜）
70.0/坪
2012年第2四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2010年第1四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2009年第4四半期
26,000円
363坪〜（1200㎡〜）
71.6/坪
2008年第1四半期
4,900円
53坪〜（175㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住桜木は足立区内79地区中23位（上位71%）。
坪単価100.3/坪。
1つ上の梅島とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）