千住緑町の土地相場
東京都足立区千住緑町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住緑町の土地相場は坪単価34万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.3%。
推定相場
千住緑町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,070,075円/坪
推定総額
3,745万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が448,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価150万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
112.1/坪
33.9/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
4,343
取引実績
37件
平均面積
38坪
127㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪122万円から2025年は坪144万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300円
44坪〜（145㎡〜）
143.6/坪
2024年第4四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2024年第4四半期
7,500円
48坪〜（160㎡〜）
155.0/坪
2024年第1四半期
8,000円
45坪〜（150㎡〜）
176.3/坪
2023年第4四半期
8,300円
48坪〜（160㎡〜）
171.5/坪
2023年第3四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2023年第3四半期
5,800円
39坪〜（130㎡〜）
147.5/坪
2023年第3四半期
6,500円
64坪〜（210㎡〜）
102.3/坪
2023年第3四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2021年第4四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住緑町は足立区内79地区中12位（上位85%）。
坪単価112.1/坪。
1つ上の竹の塚とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
千住緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住緑町１丁目１番８ | 50.7/㎡ | +7.9% | 住宅,その他 | 千住大橋 300m |
| 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 45.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 千住大橋 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）