千住緑町のマンション相場
東京都足立区千住緑町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.9万円に対し、築35年は51.9万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
110.9万/㎡
築5年
24件
88.7万/㎡
築10年
16件
93.4万/㎡
築15年
3件
64.7万/㎡
築20年
5件
47.1万/㎡
築25年
4件
57.9万/㎡
築30年
8件
43.6万/㎡
築35年
7件
51.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は3,449円。
３ＬＤＫ
36件
6,195円
２ＤＫ
3件
3,046円
２ＬＤＫ
23件
4,713円
１ＤＫ
4件
3,174円
１Ｋ
3件
1,920円
４ＬＤＫ
6件
7,288円
１ＬＤＫ
3件
3,449円
平均㎡単価
70.0
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,174
取引実績
88件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2025年は㎡90.6万円へ、17年間で+308.2%上昇（年平均+18.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
77
築11-15年
88
築16-20年
57
築21-25年
29
築26-30年
35
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,350
36件
２ＬＤＫ
4,087
23件
４ＬＤＫ
6,083
6件
１ＤＫ
2,775
4件
２ＤＫ
2,367
3件
１Ｋ
1,730
3件
１ＬＤＫ
2,467
3件
３ＤＫ
1,500
1件
１Ｒ
500
1件
２Ｋ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第4四半期
4,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5
2025年第4四半期
6,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第3四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2025年第2四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第2四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第2四半期
9,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住緑町のマンション一覧（14棟）
トップ千住大橋第１
築39年
| 4階建
| 26戸
700万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買27件
SSKグリーンパーク北千住緑町
築38年
| 5階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモプレイスグラシエ
築21年
| 8階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買21件
タック北千住
築42年
| 9階建
| 24戸
3,290万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サンリベール千住大橋
築31年
| 8階建
| 23戸
3,250万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サカイリ千住緑町ハイツ
築42年
| 4階建
| 4戸
1,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
マテリア千住大橋
築3年
| 8階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライフ千住緑町
築52年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フュージョナル千住緑町
築5年
| 12階建
| 52戸
2,900万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買1件
緑町ハイツ
築36年
| 地下1階付2階建
2,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買1件
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
築12年
売買0件
オーベルグランディオ千住大橋センターコート
築14年
売買0件
ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン
築7年
売買0件
サングランデ千住大橋
築12年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住緑町は足立区内73地区中14位（上位81%）。
単価70.0。
1つ上の千住寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
千住緑町 ◀
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70.0
千住緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住緑町１丁目１番８ | 50.7/㎡ | +7.9% | 住宅,その他 | 千住大橋 300m |
| 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 45.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 千住大橋 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）