千住寿町のマンション相場
東京都足立区千住寿町 | 160件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.1万円に対し、築35年は68.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
123.1万/㎡
築5年
40件
109.0万/㎡
築10年
39件
83.7万/㎡
築15年
18件
75.4万/㎡
築20年
13件
73.0万/㎡
築25年
15件
69.4万/㎡
築30年
11件
58.5万/㎡
築35年
4件
68.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（50件）。１Ｋの平均価格は2,033円。
４ＬＤＫ
2件
6,412円
１ＤＫ
3件
2,182円
２ＬＤＫ
50件
5,176円
１Ｒ
8件
1,349円
３ＤＫ
2件
4,837円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,157円
１ＬＤＫ
12件
5,054円
１Ｋ
31件
2,033円
平均㎡単価
70.5
前年比 ▲16.1%
平均価格
3,259
取引実績
160件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡98.5万円へ、17年間で+125.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
88
築11-15年
64
築16-20年
60
築21-25年
61
築26-30年
58
築31年以上
54
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,906
50件
３ＬＤＫ
3,583
35件
１Ｋ
1,795
31件
１ＬＤＫ
4,017
12件
１Ｒ
1,216
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,920
5件
１ＤＫ
1,907
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
3件
４ＬＤＫ
5,900
2件
３ＤＫ
4,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
5,300円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.3
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第2四半期
4,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住寿町のマンション一覧（18棟）
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
築15年
| 15階建
| 71戸
5,880万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズグローベル北千住シティマークス
築22年
| 地下1階付14階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズシティ北千住
築29年
| 13階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクタス１０１０タワー
築17年
| 地下1階付19階建
| 72戸
8,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ北千住
築38年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ゼファー北千住弐番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス北千住第2
築37年
| 12階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ゼファー北千住壱番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 55戸
5,590万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション北千住第５
築35年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランフラッツ千住寿町
築21年
| 地下1階付13階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア北千住レジデンス
築3年
| 15階建
| 75戸
5,280万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買9件
セジョリ北千住ノワール
築9年
| 13階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ北千住３
築11年
| 14階建
| 66戸
1,850万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアトール北千住
築24年
売買0件
コルサム北千住
築25年
売買0件
レガリアシティ北千住グランコート
築23年
売買0件
プレセダンヒルズ北千住
築11年
| 7階建
| 30戸
売買0件
ランドシティ北千住
築17年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住寿町は足立区内73地区中13位（上位82%）。
単価70.5。
1つ上の六町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
13
千住寿町 ◀
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70.5
千住寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）