千住寿町のマンション相場
東京都足立区千住寿町 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住寿町の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,263万円
㎡単価
84.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.8万円に対し、築35年は76.1万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（50件）。１Ｋの平均価格は1,979円。
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,276
取引実績
156件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡102.7万円へ、17年間で+134.9%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
86
築11-15年
63
築16-20年
60
築21-25年
61
築26-30年
58
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,906
50件
３ＬＤＫ
3,583
35件
１Ｋ
1,777
29件
１ＬＤＫ
3,900
11件
１Ｒ
1,247
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,920
5件
１ＤＫ
1,907
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
3件
４ＬＤＫ
5,900
2件
３ＤＫ
4,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.3
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第2四半期
4,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第1四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第1四半期
5,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第1四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住寿町のマンション一覧（14棟）
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
築15年
| 15階建
| 71戸
5,880万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズグローベル北千住シティマークス
築22年
| 地下1階付14階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズシティ北千住
築29年
| 13階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクタス１０１０タワー
築17年
| 地下1階付19階建
| 72戸
8,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ北千住
築38年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ゼファー北千住弐番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス北千住第2
築37年
| 12階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ゼファー北千住壱番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 55戸
5,590万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション北千住第５
築35年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランフラッツ千住寿町
築21年
| 地下1階付13階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア北千住レジデンス
築3年
| 15階建
| 75戸
5,280万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買9件
セジョリ北千住ノワール
築9年
| 13階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ北千住３
築11年
| 14階建
| 66戸
1,850万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレセダンヒルズ北千住
築11年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住寿町は足立区内73地区中11位（上位85%）。
単価70.1。
1つ上の千住河原町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
千住寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）