千住旭町のマンション相場
東京都足立区千住旭町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.1万円に対し、築35年は67.5万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
122.1万/㎡
築5年
10件
110.2万/㎡
築10年
8件
87.6万/㎡
築15年
7件
94.7万/㎡
築20年
8件
79.3万/㎡
築25年
2件
88.5万/㎡
築35年
4件
67.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は4,840円。
１Ｋ
7件
2,995円
１ＬＤＫ
3件
4,273円
３ＬＤＫ
18件
5,511円
２ＬＤＫ
15件
4,840円
平均㎡単価
75.8
前年比 ▼18.7%
平均価格
3,726
取引実績
47件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡93.8万円へ、17年間で+144.7%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
82
築11-15年
58
築16-20年
81
築21-25年
67
築26-30年
67
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,239
18件
２ＬＤＫ
3,480
15件
１Ｋ
2,843
7件
１ＬＤＫ
3,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
１Ｒ
2,800
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
6,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第1四半期
3,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6
2025年第1四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7
2025年第1四半期
5,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.1
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9
2024年第3四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住旭町のマンション一覧（8棟）
ロータリーパレス北千住
築23年
| 10階建
| 46戸
6,500万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買33件
グランフラッツ千住旭町
築22年
| 地下1階付15階建
| 104戸
6,980万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェラハイツ北千住
築30年
| 地下1階付7階建
| 37戸
4,780万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買16件
北千住スカイハイツ
築42年
| 8階建
| 84戸
3,880万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオステージ北千住2
築3年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買6件
江角ビル
築52年
| 地下1階付4階建
| 6戸
1,880万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買2件
旭マンション北千住
築56年
| 6階建
売買0件
マキシヴ北千住
築9年
| 6階建
| 37戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住旭町は足立区内73地区中7位（上位90%）。
単価75.8。
1つ上の千住仲町とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
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75.8
千住旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住旭町４５番２外 | 148.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所 | 北千住 210m |
| 足立区千住旭町６６番１７ | 55.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 北千住 400m |
| 足立区千住旭町８０番１７ | 55.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 北千住 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）