新田のマンション相場
東京都足立区新田 | 367件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新田の中古マンション
367件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,604万円
㎡単価
63.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.1万円に対し、築35年は42.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（233件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,220円。
平均㎡単価
53.1
前年比 ▼0.8%
平均価格
3,921
取引実績
367件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡59.6万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
48
築11-15年
50
築16-20年
55
築21-25年
44
築26-30年
45
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,776
233件
４ＬＤＫ
4,771
73件
１ＬＤＫ
4,019
21件
２ＬＤＫ
3,274
19件
１Ｋ
2,020
6件
２ＤＫ
1,933
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,233
3件
１ＤＫ
3,500
2件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8
2025年第3四半期
6,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
6,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
63.0
2025年第3四半期
4,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（15棟）
レーベンスクエアリハート東京
築19年
| 15階建
| 278戸
5,780万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買178件
オーベルグランディオハートアイランド
築15年
| 15階建
| 257戸
6,100万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買151件
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト
築9年
| 15階建
| 320戸
5,180万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買135件
アクアテラブロードスクエア
築18年
| 地下1階付14階建
| 203戸
6,650万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買117件
グランドステージ王子
築25年
| 7階建
| 33戸
5,990万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買36件
サンリバーマンション
築62年
| 地下2階付4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買26件
新田第１１ウィーンハイツ
築46年
| 5階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エレガンス王子神谷
築30年
| 8階建
| 21戸
3,080万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライドリンク王子神谷
築6年
| 7階建
| 39戸
4,190万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クレアホームズ王子神谷トウキョウ
築4年
| 15階建
| 84戸
7,480万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買11件
足立サンハイツ
築46年
| 5階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
築7年
| 12階建
| 82戸
2,590万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ王子神谷
築2年
| 12階建
| 96戸
5,470万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買1件
光建ハイムブリリアンス王子
築35年
| 7階建
| 44戸
売買0件
アゼスト王子神谷
築1年
| 8階建
| 30戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
新田は足立区内73地区中23位（上位68%）。
単価53.1。
1つ上の千住大川町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区新田３丁目４番３８ | 27.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 王子神谷 1200m |
| 足立区新田１丁目８番７ | 25.6/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 王子神谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）