エレガンス王子神谷
東京都足立区新田3丁目31-6 | 築30年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（66.4万円）より16.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.8万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均4,704万円、3LDKは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,211万 |
3,211万 |
3,211万 |
| 2LDK |
11件 |
3,234万 |
2,750万 |
3,750万 |
| 3LDK |
2件 |
3,155万 |
2,956万 |
3,353万 |
| 4LDK |
3件 |
4,704万 |
3,472万 |
5,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田3丁目31-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.29m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 茂木産業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
37.8万 |
33.1万 |
35.8万 |
35.8万 |
- |
46.3万 |
50.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.2万 |
26.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,500万 |
21.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,680万 |
31.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.1万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.62万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
38.89万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.69万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。