グランドステージ王子

東京都足立区新田2丁目18-8 | 築25年 | 33戸

推定相場

グランドステージ王子

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、11年間で92.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の94%・32件）で、平均4,774万円です。3SLDKが最も高く平均5,150万円、4LDKは平均4,774万円です。

3SLDK

2件

5,150万

4LDK

32件

4,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,150万	4,575万	5,724万
4LDK	32件	4,774万	3,254万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.5万円）と比べて1.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.5万/㎡

25件

4-7階

45.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区新田2丁目18-8
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	96.08m² ～ 100.57m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	木村建設福田組
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

足立区立新田小学校

中学校

足立区立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ王子	2001	33戸	60.6万	5,990万
ライドリンク王子神谷	2020	39戸	76.1万	4,190万
足立サンハイツ	1980	10戸	29.2万	900万
メインステージ王子神谷	2024	96戸	98.0万	5,470万
エレガンス王子神谷	1996	21戸	55.7万	3,080万
サンリバーマンション	1964	24戸	18.7万	590万
新田第１１ウィーンハイツ	1980	10戸	24.8万	980万
レーベンスクエアリハート東京	2007	278戸	68.8万	5,780万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万
光建ハイムブリリアンス王子	1991	44戸	-	-
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン	2019	82戸	98.2万	2,590万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	30.6万	30.8万	41.1万	41.1万	49.5万	33.5万	53.1万	60.6万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,990万	60.63万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	5,990万	60.63万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.39万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.41万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	5,990万	60.63万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.45万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.94万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.56万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	5,090万	52.98万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.35万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.57万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,680万	47.37万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.39万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	100㎡〜	4,598万	45.76万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	5,080万	51.42万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.94万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	5,290万	55.06万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	5,380万	54.46万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.56万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.34万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,950万	41.12万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.29万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,980万	50.41万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,950万	41.12万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.27万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,100万	31.38万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.63万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.63万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.19万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.19万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.19万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.17万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.19万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。