グランドステージ王子
東京都足立区新田2丁目18-8 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、11年間で92.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の94%・32件）で、平均4,805万円です。3SLDKが最も高く平均5,191万円、4LDKは平均4,805万円です。
3SLDK
5,191万
2件
4LDK
4,805万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,191万 | 4,611万 | 5,770万 |
| 4LDK | 32件 | 4,805万 | 3,280万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.5万円）と比べて1.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
43.5万/㎡
4-7階
10件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 96.08m² ～ 100.57m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 木村建設 福田組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
足立区立新田小学校
中学校
足立区立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ王子 | 2001 | 33戸 | 60.6万 | 5,990万 |
| ルモン王子北 | 1986 | - | - | - |
| ライドリンク王子神谷 | 2020 | 39戸 | 76.1万 | 4,190万 |
| 足立サンハイツ | 1980 | 10戸 | 29.2万 | 900万 |
| メインステージ王子神谷 | 2024 | 96戸 | 98.0万 | 5,470万 |
| 王子神谷パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| 王子神谷パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| サンリバーマンション | 1964 | 24戸 | 18.7万 | 590万 |
| 新田第１１ウィーンハイツ | 1980 | 10戸 | 24.8万 | 980万 |
| レーベンスクエアリハート東京 | 2007 | 278戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| ジェイパーク王子神谷ツインステート | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | 30.8万 | 41.1万 | 41.1万 | 49.5万 | 33.5万 | 53.1万 | 60.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 60.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 60.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 60.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,090万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,598万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,290万 | 55.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 41.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。