サンリバーマンション
東京都足立区新田1丁目14-24 | 築62年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万5万3万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2023年には50,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・18件）で、平均715万円です。1Rが最も高く平均727万円、2Kは平均489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
727万 |
635万 |
873万 |
| 2K |
2件 |
489万 |
480万 |
498万 |
| 2DK |
18件 |
715万 |
347万 |
1,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田1丁目14-24 |
|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.49m² ～ 33.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 東光建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
15.0万 |
8.5万 |
18.4万 |
15.2万 |
19.0万 |
11.1万 |
- |
18.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
22.9万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
590万 |
18.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
570万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
498万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
15.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
640万 |
20.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
650万 |
20.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
27.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
730万 |
23.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
599万 |
18.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
570万 |
18.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
15.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
18.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
250万 |
8.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
590万 |
18.7万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
423万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
14.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
399万 |
12.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
420万 |
13.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
420万 |
13.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
14.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額46,083円。2DKなら月額46,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,097円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
34,000円 |
971円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。