レーベンスクエアリハート東京

東京都足立区新田1丁目8-23 | 築19年 | 278戸

推定相場

レーベンスクエアリハート東京

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,750円から2021年には155,750円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・143件）で、平均4,400万円です。4LDKが最も高く平均4,911万円、2LDKは平均3,725万円です。

2LDK

7件

3,725万

3LDK

143件

4,400万

3SLDK

4件

4,187万

4LDK

20件

4,911万

4SLDK

2件

4,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,725万	3,452万	4,139万
3LDK	143件	4,400万	3,361万	6,500万
3SLDK	4件	4,187万	3,405万	4,736万
4LDK	20件	4,911万	3,841万	6,089万
4SLDK	2件	4,165万	4,139万	4,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（42.1万円）と比べて7.5万円（+17.8%）高くなっています。

1-5階

42.1万/㎡

69件

6-10階

44.5万/㎡

64件

11-20階

49.6万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区新田1丁目8-23
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	278戸
専有面積	67.94m² ～ 101.03m²
分譲会社	タカラレーベンティー・エス・ディベロップメント
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩14分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

足立区立新田小学校

中学校

足立区立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスクエアリハート東京	2007	278戸	68.8万	5,780万
新田第１１ウィーンハイツ	1980	10戸	24.8万	980万
メインステージ王子神谷	2024	96戸	98.0万	5,470万
足立サンハイツ	1980	10戸	29.2万	900万
ライドリンク王子神谷	2020	39戸	76.1万	4,190万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万
光建ハイムブリリアンス王子	1991	44戸	-	-
クレアホームズ王子神谷トウキョウ	2022	84戸	98.4万	7,480万
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン	2019	82戸	98.2万	2,590万
サンリバーマンション	1964	24戸	18.7万	590万
アゼスト王子神谷	2025	30戸	-	-

売買データ分析（177件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

90件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.0万	44.0万	49.6万	54.7万	53.6万	55.9万	61.8万	68.8万
2LDK	-	-	-	-	-	48.1万	-	-
4LDK	41.8万	-	46.3万	58.4万	55.7万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	43.3万	-	-	-

全 177 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.85万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.56万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.24万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.11万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.21万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,650万	55.4万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.42万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.23万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.9万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.92万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.22万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.9万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.6万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.71万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.84万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.92万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.91万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.84万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.89万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.26万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.03万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.2万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.42万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.42万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.84万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.13万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,300万	43.28万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.35万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.85万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.82万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.36万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.3万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.17万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.99万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.9万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.9万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.93万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.63万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.35万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.93万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.69万/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額151,579円。4LDKなら月額165,500円が相場です。

3LDK

151,579円

139,000〜170,000円

4LDK

165,500円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

13件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,472円/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,869円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,350円/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,126円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,350円/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	175,000円	2,255円/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	180,000円	2,320円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,918円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,350円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,177円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,177円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,088円/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,918円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,177円/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,810円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,078円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,989円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,724円/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	158,000円	2,036円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,058円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。