メインステージ王子神谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

21万17万13万9万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の104,185円から2026年には90,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

4件

4,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,761万	4,444万	5,060万

物件概要

所在地	東京都足立区新田2丁目4-2
築年月	2024年7月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	96戸
専有面積	25.35m² ～ 56.15m²
分譲会社	青山メインランド
管理会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩14分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ王子神谷	2024	96戸	98.0万	5,470万
新田第１１ウィーンハイツ	1980	10戸	24.8万	980万
足立サンハイツ	1980	10戸	29.2万	900万
レーベンスクエアリハート東京	2007	278戸	68.8万	5,780万
ライドリンク王子神谷	2020	39戸	76.1万	4,190万
光建ハイムブリリアンス王子	1991	44戸	-	-
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン	2019	82戸	98.2万	2,590万
クレアホームズ王子神谷トウキョウ	2022	84戸	98.4万	7,480万
グランドステージ王子	2001	33戸	60.6万	5,990万
アゼスト王子神谷	2025	30戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,470万	98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額79,900円。2LDKなら月額173,706円が相場です。

1K

79,900円

75,000〜90,000円

1LDK

168,333円

166,000〜171,000円

2LDK

173,706円

165,000〜184,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

9件

15〜20万

20件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	184,000円	3,277円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,028円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,118円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,117円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	174,000円	3,117円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,028円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	174,000円	3,100円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	174,000円	3,099円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	75,500円	2,904円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,500円	2,961円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,500円	2,982円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,170円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	174,000円	3,099円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	177,000円	3,152円/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,241円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,500円	3,057円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	168,000円	2,992円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	172,000円	3,063円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。