フュージョナル赤羽イースト

東京都北区志茂3丁目36-15 | 築9年 | 51戸

推定相場

フュージョナル赤羽イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の88.6万/㎡から2025年は110万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の76,583円から2025年には90,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均5,550万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,958万円、1Kは平均2,621万円です。

３ＬＤＫ

14件

6,487万

２ＬＤＫ

15件

5,550万

１ＬＤＫ

8件

3,808万

１Ｋ

5件

2,936万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,958万

４ＬＤＫ

4件

6,564万

6件

2,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	6,487万	5,560万	8,365万
２ＬＤＫ	15件	5,550万	4,462万	6,500万
１ＬＤＫ	8件	3,808万	3,346万	4,563万
１Ｋ	5件	2,936万	2,400万	3,592万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,958万	6,915万	7,000万
４ＬＤＫ	4件	6,564万	6,486万	6,692万
1K	6件	2,621万	2,308万	2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.7万円で、1-3階（93.3万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

93.3万/㎡

3件

4-7階

93.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂3丁目36-15
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	25.45m² ～ 55.49m²
分譲会社	日本ワークス
管理会社	Core Asset Management
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フュージョナル赤羽イースト	2017	51戸	110.0万	2,800万
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス	2021	58戸	99.4万	6,980万
リルシア赤羽志茂	2020	-	115.4万	2,980万
レアライズ志茂	2016	21戸	89.4万	2,300万
イニシア赤羽志茂	2015	42戸	85.4万	6,950万
ジェイパーク赤羽	2004	49戸	83.8万	6,998万
グリーンキャピタル第２赤羽	1979	23戸	44.1万	2,000万
エルフォルテ赤羽	2016	49戸	91.5万	2,400万
フォルムデ志茂	1998	31戸	57.8万	3,880万
ジュネス赤羽	1989	10戸	46.2万	5,980万
志茂マンション	1980	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
1K	88.2万	94.3万	96.3万	110.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	2,800万	110.02万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.27万/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.31万/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	2,290万	89.99万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	95.88万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.75万/㎡
2021年10月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	78.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,648円。

76,648円

68,500〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

26件

15〜20万

1件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,576円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,793円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,143円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,183円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	78,500円	3,085円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,261円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,045円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,320円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,252円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,143円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,124円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,143円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,790円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,045円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,261円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,045円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,065円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,927円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,045円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	3,006円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。