グリーンキャピタル第２赤羽
東京都北区志茂3丁目16-5 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均2,094万円です。2DKが最も高く平均2,312万円、1LDKは平均1,215万円です。
1LDK
1,215万
2件
2DK
2,312万
2件
3DK
2,094万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,215万 | 1,164万 | 1,266万 |
| 2DK | 2件 | 2,312万 | 2,110万 | 2,514万 |
| 3DK | 4件 | 2,094万 | 1,248万 | 2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 34.58m² ～ 48.92m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩15分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
区立なでしこ小学校
中学校
区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル第２赤羽 | 1979 | 23戸 | 44.1万 | 2,000万 |
| 日神パレステージ志茂 | 1990 | - | - | - |
| フォルムデ志茂 | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,880万 |
| ミオカステーロ赤羽志茂 | 2007 | 37戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| 志茂マンション | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション赤羽 | 1979 | 35戸 | 65.7万 | 3,990万 |
| クリオラベルヴィ赤羽東 | 2019 | - | - | - |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 2020 | 9戸 | 111.4万 | 4,680万 |
| エルフォルテ赤羽 | 2016 | 49戸 | 91.5万 | 2,400万 |
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 49.1万 | - | - | - | 44.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 27.8万 | - | - | 34.7万 |
| 3DK | 34.2万 | - | - | - | 32.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,000万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 960万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。