ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス

東京都北区志茂3丁目44-21 | 築5年 | 58戸

推定相場

ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の80.8万/㎡から2025年は97.8万/㎡へ、4年間で21.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

6,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	6,223万	5,344万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.2万円で、1-3階（85.9万円）と比べて10.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

85.9万/㎡

8件

4-7階

96.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂3丁目44-21
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	64.70m² ～ 75.40m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	風越建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立神谷中学校、北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス	2021	58戸	99.4万	6,980万
リルシア赤羽志茂	2020	-	115.4万	2,980万
フュージョナル赤羽イースト	2017	51戸	110.0万	2,800万
レアライズ志茂	2016	21戸	89.4万	2,300万
ジェイパーク赤羽	2004	49戸	83.8万	6,998万
イニシア赤羽志茂	2015	42戸	85.4万	6,950万
グリーンキャピタル第２赤羽	1979	23戸	44.1万	2,000万
ジュネス赤羽	1989	10戸	46.2万	5,980万
エルフォルテ赤羽	2016	49戸	91.5万	2,400万
フォルムデ志茂	1998	31戸	57.8万	3,880万
志茂マンション	1980	-	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	80.8万	82.8万	87.0万	93.0万	97.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,650万	94.73万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.18万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.43万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	6,380万	93.77万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.3万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,880万	90.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,190万	79.44万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,880万	90.89万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.93万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.22万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.19万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。