リルシア赤羽志茂

東京都北区志茂3丁目33-5 | 築6年

推定相場

リルシア赤羽志茂

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の110,750円から2025年には91,583円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均6,119万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,564万円、1Kは平均2,980万円です。

３ＬＤＫ

14件

6,119万

２ＬＤＫ

9件

5,248万

１ＬＤＫ

8件

3,808万

１Ｋ

3件

3,110万

４ＬＤＫ

4件

6,564万

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	6,119万	5,354万	7,600万
２ＬＤＫ	9件	5,248万	4,462万	6,500万
１ＬＤＫ	8件	3,808万	3,346万	4,563万
１Ｋ	3件	3,110万	2,839万	3,376万
４ＬＤＫ	4件	6,564万	6,486万	6,692万
1K	2件	2,980万	2,980万	2,980万

物件概要

所在地	東京都北区志茂3丁目33-5
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理会社	ブロードブレインズ

所在地マップ

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アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア赤羽志茂	2020	-	115.4万	2,980万
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス	2021	58戸	99.4万	6,980万
フュージョナル赤羽イースト	2017	51戸	110.0万	2,800万
レアライズ志茂	2016	21戸	89.4万	2,300万
ジェイパーク赤羽	2004	49戸	83.8万	6,998万
イニシア赤羽志茂	2015	42戸	85.4万	6,950万
エルフォルテ赤羽	2016	49戸	91.5万	2,400万
グリーンキャピタル第２赤羽	1979	23戸	44.1万	2,000万
ジュネス赤羽	1989	10戸	46.2万	5,980万
フォルムデ志茂	1998	31戸	57.8万	3,880万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト	2017	320戸	73.8万	5,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	115.38万/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	115.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額82,868円。2DKなら月額127,333円が相場です。

82,868円

73,000〜91,500円

2DK

127,333円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

15件

10〜15万

6件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,328円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,915円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,542円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,166円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年8月	中層	1K	85㎡〜	85,000円	996円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,826円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,212円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,089円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	3,008円/㎡
2020年6月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,915円/㎡
2020年6月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,962円/㎡
2020年6月	高層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,032円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。