千住橋戸町のマンション相場
東京都足立区千住橋戸町 | 190件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住橋戸町の中古マンション
190件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,386万円
㎡単価
82.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.2万円に対し、築40年は52.5万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,094円。
平均㎡単価
73.4
前年比 ▲10.0%
平均価格
4,651
取引実績
190件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡93.1万円へ、16年間で+255.9%上昇（年平均+16.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
78
築11-15年
74
築16-20年
70
築21-25年
40
築26-30年
33
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,153
102件
２ＬＤＫ
3,821
28件
４ＬＤＫ
6,854
13件
１Ｋ
2,792
12件
１ＬＤＫ
3,391
11件
１ＤＫ
3,422
9件
３ＤＫ
2,000
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,833
3件
２ＤＫ
3,700
2件
オープンフロア
7,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第3四半期
8,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
97.8
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
112.5
2025年第3四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2025年第3四半期
7,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2025年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
7,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
87.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住橋戸町のマンション一覧（7棟）
ルミエール千住
築24年
| 11階建
| 30戸
3,670万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティハウス千住大橋ステーションコート
築12年
| 地下1階付15階建
| 102戸
7,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ
築25年
| 10階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンパーク北千住３
築35年
| 14階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ザサンメゾン千住大橋
築7年
| 9階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マキシヴシーン北千住
築10年
| 12階建
| 43戸
2,420万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買6件
メディフィス千住大橋駅前
築5年
| 9階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住橋戸町は足立区内73地区中9位（上位88%）。
単価73.4。
1つ上の千住中居町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
千住橋戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）