千住橋戸町のマンション相場

東京都足立区千住橋戸町 | 199件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

千住橋戸町の中古マンション

199件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,704万円

㎡単価

86.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価108.7万円に対し、築40年は50.9万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

108.7万/㎡

49件

築5年

85.8万/㎡

60件

築10年

89.5万/㎡

56件

築20年

61.5万/㎡

10件

築25年

61.4万/㎡

2件

築30年

53.1万/㎡

6件

築35年

55.7万/㎡

10件

築40年

50.9万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,205円。

３ＬＤＫ

6,128円

107件

１ＤＫ

3,931円

9件

３ＤＫ

2,721円

3件

１Ｋ

2,983円

12件

４ＬＤＫ

8,004円

13件

２ＬＤＫ

5,104円

30件

１ＬＤＫ

4,569円

12件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,205円

3件

足立区平均 - → 千住橋戸町 74.6 足立区内 9位/73地区

平均㎡単価

74.6

前年比 ▲15.4%

平均価格

4,749

取引実績

199件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡94.5万円へ、16年間で+260.9%上昇（年平均+16.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,264

107件

２ＬＤＫ

4,133

30件

４ＬＤＫ

6,854

13件

１Ｋ

2,792

12件

１ＬＤＫ

3,467

12件

１ＤＫ

3,422

9件

３ＤＫ

2,000

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,833

3件

２ＤＫ

3,233

3件

オープンフロア

7,800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 101.3

2025年第4四半期 7,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 93.3

2025年第4四半期 7,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 92.5

2025年第4四半期 8,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 110.7

2025年第4四半期 7,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 105.3

2025年第4四半期 10,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 142.9

2025年第4四半期 2,300円 55㎡〜・２ＤＫ 41.8

2025年第4四半期 6,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 100.0

2025年第4四半期 4,300円 築未改装年・ 45㎡〜・１ＬＤＫ 95.6

2025年第3四半期 6,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 90.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千住橋戸町のマンション一覧（14棟）

築12年 | 地下1階付15階建 | 102戸

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

千住橋戸町は足立区内73地区中9位（上位88%）。単価74.6。 1つ上の千住中居町とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+33%

2 柳原

88.5

+19%

3 保塚町

83.7

+12%

4 千住宮元町

81.4

+9%

5 千住

81.2

+9%

6 千住仲町

80.7

+8%

7 千住旭町

75.8

+2%

8 千住中居町

74.9

+0%

9 千住橋戸町 ◀

74.6

―

10 千住河原町

72.0

-3%

11 西新井栄町

71.2

-4%

12 六町

71.1

-5%

13 千住寿町

70.5

-5%

14 千住緑町

70.0

-6%

15 千住東

67.7

-9%

16 東綾瀬

63.2

-15%

17 千住曙町

59.7

-20%

18 千住龍田町

58.8

-21%

19 綾瀬

58.2

-22%

20 西綾瀬

55.6

-25%

21 千住関屋町

55.2

-26%

22 千住大川町

54.2

-27%

23 新田

53.6

-28%

24 中川

53.3

-29%

25 谷在家

52.9

-29%

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

-30%

50 青井

39.3

-47%

他 23 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

-47%

73 神明

22.9

-69%

他 21 地区

最寄り駅の相場

千住橋戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区千住橋戸町１０１番外	71.1/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	千住大橋

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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