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ルミエール千住

東京都足立区千住橋戸町12-1 | 築24年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.5万/㎡から2023年は64.4万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の115,000円から2021年には141,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均3,901万円です。3LDKが最も高く平均4,324万円、1SLDKは平均3,769万円です。
1SLDK
6件
3,769万
2LDK
26件
3,901万
3LDK
6件
4,324万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,769万 3,583万 4,089万
2LDK 26件 3,901万 3,068万 4,816万
3LDK 6件 4,324万 4,139万 4,549万

階数別の㎡単価

1-3階
58.2万/㎡
4件
4-7階
56.1万/㎡
10件
8階以上
49万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都足立区千住橋戸町12-1
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積55.46m² ～ 59.66m²
分譲会社片山組
施工会社片山組
管理会社ティーケーアートス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩1分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエール千住 2002 30戸 66.1万 3,670万
シティハウス千住大橋ステーションコート 2014 102戸 115.0万 7,480万
マキシヴシーン北千住 2016 43戸 93.1万 2,420万
メディフィス千住大橋駅前 2021 45戸 137.8万 7,480万
千住大橋センチュリー21 1988 33戸 43.9万 790万
ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ 2001 42戸 85.3万 5,680万
グリーンパーク北千住３ 1991 41戸 70.1万 3,980万
ホーユウパレス千住大橋 1986 15戸 54.9万 2,599万
ベルグレードＳＫ 2014 27戸 92.2万 2,350万
メインステージ千住河原町 2021 44戸 102.6万 4,420万
スパシエ千住大橋 2024 51戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1SLDK - 46.5万 - - - - 66.3万 64.4万
3LDK 50.0万 - - 58.3万 - - 66.7万 -
2LDK 50.1万 49.1万 50.4万 52.4万 53.7万 63.7万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,670万 66.11万/㎡
2023年1月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.69万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 66.72万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 66.72万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 66.29万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.45万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,190万 70.24万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 63.53万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.67万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.34万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,540万 45.76万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.08万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,120万 56.2万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,550万 45.93万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,720万 48.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.48万/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,730万 49.17万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,720万 48.99万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,720万 48.99万/㎡
2017年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.48万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.95万/㎡
2016年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,730万 49.17万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.87万/㎡
2016年12月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 3,280万 54.98万/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,730万 49.17万/㎡
2015年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,850万 51.33万/㎡
2015年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.48万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.04万/㎡
2015年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.04万/㎡
2015年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,850万 51.33万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.04万/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,730万 49.17万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 41.42万/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,300万 41.42万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.92万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.57万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.93万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,650万 47.73万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,740万 49.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,600円。
2LDK
127,600円
112,000〜143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,777円/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,522円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,305円/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 112,000円 2,017円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。