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シティハウス千住大橋ステーションコート

東京都足立区千住橋戸町44-1 | 築12年 | 102戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、10年間で90.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2022年には118,000円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均5,816万円です。2LDKが最も高く平均6,084万円、3LDKは平均5,816万円です。
2LDK
5件
6,084万
3LDK
25件
5,816万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,084万 5,867万 6,429万
3LDK 25件 5,816万 5,185万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（76.1万円）と比べて6.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
76.1万/㎡
11件
6-10階
80.7万/㎡
10件
11-20階
82.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住橋戸町44-1
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数102戸
専有面積29.60m² ～ 66.40m²
分譲会社住友不動産
施工会社錢高組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千住大橋駅
京成本線
徒歩1分
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩14分
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス千住大橋ステーションコート 2014 102戸 115.0万 7,480万
マキシヴシーン北千住 2016 43戸 93.1万 2,420万
ルミエール千住 2002 30戸 66.1万 3,670万
グリーンパーク北千住３ 1991 41戸 70.1万 3,980万
メディフィス千住大橋駅前 2021 45戸 137.8万 7,480万
ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ 2001 42戸 85.3万 5,680万
千住大橋センチュリー21 1988 33戸 43.9万 790万
ベルグレードＳＫ 2014 27戸 92.2万 2,350万
デュフレ南千住リバーサイド 2019 85戸 116.6万 6,380万
ホーユウパレス千住大橋 1986 15戸 54.9万 2,599万
メインステージ千住河原町 2021 44戸 102.6万 4,420万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 80.6万 - 98.9万 94.3万
3LDK 65.3万 74.3万 71.4万 76.1万 83.4万 88.3万 88.5万 100.6万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.35万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,690万 87.23万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,480万 114.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.7万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,790万 88.55万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 98.94万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.55万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,990万 90.22万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,580万 85.55万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,790万 89万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.39万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.62万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.62万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.78万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.74万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.35万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.52万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,600万 70.77万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.52万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.74万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 76.45万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.26万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.26万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,250万 65.33万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,300万 65.65万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,090万 62.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,300万 65.65万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,410万 51.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額177,250円。3LDKなら月額177,250円が相場です。
1K
95,000円
95,000〜95,000円
1LDK
117,000円
116,000〜118,000円
3LDK
177,250円
155,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,158円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 208,000円 3,200円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,923円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,861円/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,539円/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,359円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,105円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,435円/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,817円/㎡
2015年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,636円/㎡
2014年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,817円/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。