千住橋戸町の土地相場
東京都足立区千住橋戸町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住橋戸町の土地相場は坪単価35万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住橋戸町の土地
31件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
1,135,046円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が441,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価165万円で最も高く、不整形（144万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（155万/坪）は北道路（136万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
115.8/坪
35.0/㎡
平均価格
6,884
取引実績
31件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万143万102万61万
20082010201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2021年は坪148万円へ、13年間で+20.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
5,600円
38坪〜（125㎡〜）
148.1/坪
2020年第1四半期
7,000円
42坪〜（140㎡〜）
165.3/坪
2014年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2014年第3四半期
7,500円
51坪〜（170㎡〜）
145.8/坪
2014年第2四半期
16,000円
118坪〜（390㎡〜）
135.6/坪
2014年第2四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2014年第1四半期
27,000円
287坪〜（950㎡〜）
94.0/坪
2013年第4四半期
5,300円
39坪〜（130㎡〜）
134.8/坪
2013年第4四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
2013年第4四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住橋戸町は足立区内79地区中8位（上位90%）。
坪単価115.8/坪。
1つ上の六町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
千住橋戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）