千住仲町の土地相場
東京都足立区千住仲町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住仲町の土地相場は坪単価35万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住仲町の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,393,617円/坪
推定総額
7,665万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が413,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価187万円で最も高く、長方形（142万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
114.4/坪
34.6/㎡
平均価格
7,633
取引実績
15件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
201220132014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪91万円から2021年は坪143万円へ、9年間で+57.4%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2017年第2四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2015年第4四半期
10,000円
67坪〜（220㎡〜）
150.3/坪
2015年第2四半期
8,900円
60坪〜（200㎡〜）
147.1/坪
2015年第2四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2015年第2四半期
52,000円
333坪〜（1100㎡〜）
156.3/坪
2015年第1四半期
1,200円
12坪〜（40㎡〜）
99.2/坪
2014年第2四半期
5,400円
53坪〜（175㎡〜）
102.0/坪
2014年第1四半期
4,500円
26坪〜（85㎡〜）
175.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住仲町は足立区内79地区中9位（上位89%）。
坪単価114.4/坪。
1つ上の千住橋戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）