千住宮元町の土地相場
東京都足立区千住宮元町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住宮元町の土地相場は坪単価31万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住宮元町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
1,099,578円/坪
推定総額
3,299万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が171,574円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.0/坪
30.6/㎡
平均価格
4,368
取引実績
11件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万123万95万67万
20082012201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2021年は坪54万円へ、13年間で53.5%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
2019年第3四半期
4,700円
41坪〜（135㎡〜）
115.1/坪
2018年第4四半期
950円
11坪〜（35㎡〜）
89.7/坪
2015年第4四半期
5,600円
44坪〜（145㎡〜）
127.7/坪
2015年第4四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2014年第4四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2012年第2四半期
6,900円
50坪〜（165㎡〜）
138.2/坪
2009年第2四半期
1,900円
24坪〜（80㎡〜）
78.5/坪
2008年第4四半期
15,000円
142坪〜（470㎡〜）
105.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住宮元町は足立区内79地区中21位（上位73%）。
坪単価101.0/坪。
1つ上の千住元町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）