千住宮元町のマンション相場
東京都足立区千住宮元町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.7万円に対し、築40年は52.7万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
159.7万/㎡
築5年
14件
112.6万/㎡
築10年
4件
97.5万/㎡
築25年
4件
49.3万/㎡
築30年
3件
44.5万/㎡
築35年
5件
61.9万/㎡
築40年
7件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＤＫの平均価格は2,853円。
３ＬＤＫ
6件
4,801円
２ＬＤＫ
7件
2,992円
１Ｋ
25件
3,004円
３ＤＫ
9件
2,289円
２ＤＫ
2件
2,853円
平均㎡単価
81.4
前年比 ▲19.1%
平均価格
2,477
取引実績
54件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡112.2万円へ、17年間で+335.5%上昇（年平均+19.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
105
築11-15年
62
築26-30年
28
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
2,424
25件
３ＤＫ
1,498
9件
２ＬＤＫ
2,371
7件
３ＬＤＫ
4,133
6件
２ＤＫ
2,000
2件
１ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
108.0
2025年第4四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第4四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2024年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住宮元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住宮元町は足立区内73地区中4位（上位95%）。
単価81.4。
1つ上の保塚町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
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千住宮元町 ◀
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81.4