千住東のマンション相場
東京都足立区千住東 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.7万円に対し、築40年は66.0万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
140.7万/㎡
築5年
39件
90.3万/㎡
築10年
41件
82.2万/㎡
築15年
39件
74.2万/㎡
築20年
19件
75.4万/㎡
築25年
12件
65.7万/㎡
築30年
10件
63.9万/㎡
築35年
4件
59.1万/㎡
築40年
14件
66.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。１Ｋの平均価格は2,929円。
４ＬＤＫ
6件
6,708円
３ＬＤＫ
112件
5,582円
１ＬＤＫ
7件
4,522円
２ＬＤＫ
32件
4,630円
３ＤＫ
4件
3,299円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,980円
２ＤＫ
3件
3,371円
１Ｋ
13件
2,929円
平均㎡単価
67.7
前年比 ▲1.3%
平均価格
4,103
取引実績
198件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2025年は㎡82.4万円へ、17年間で+98.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
71
築11-15年
64
築16-20年
65
築21-25年
67
築26-30年
46
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,544
112件
２ＬＤＫ
3,622
32件
１Ｋ
2,523
13件
１ＬＤＫ
4,029
7件
４ＬＤＫ
5,600
6件
３ＤＫ
2,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,225
4件
２ＤＫ
3,000
3件
１ＤＫ
940
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
6,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住東のマンション一覧（15棟）
コスモ北千住ロイヤルフォルム
築23年
| 地下1階付10階建
| 99戸
6,490万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買51件
パルロイヤル北千住
築28年
| 14階建
| 41戸
5,680万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ北千住イースト
築22年
| 7階建
| 61戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買27件
レーベン北千住スカイブレスタワー
築13年
| 15階建
| 48戸
9,800万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシェソワ北千住２
築20年
| 8階建
| 38戸
7,699万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サカイリグリーンパーク北千住第８
築41年
| 5階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買21件
レーベン北千住ルミレイズタワー
築12年
| 15階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス
築18年
| 14階建
| 69戸
8,480万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシェソワ北千住
築25年
| 7階建
| 36戸
6,690万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ北千住
築28年
| 7階建
| 30戸
5,790万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買12件
メインステージ北千住５
築8年
| 9階建
| 123戸
2,180万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ズーム北千住
築5年
| 8階建
| 49戸
3,200万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買2件
北千住パークファミリア
築45年
売買0件
アルフェイス北千住
築20年
売買0件
ルイシャトレ北千住
築26年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住東は足立区内73地区中15位（上位79%）。
単価67.7。
1つ上の千住緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
15
千住東 ◀
―
67.7