グランシェソワ北千住

東京都足立区千住東2丁目9-10 | 築25年 | 36戸

推定相場

グランシェソワ北千住

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、14年間で93.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の147,667円から2020年には158,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,440万円です。4LDKが最も高く平均5,585万円、3LDKは平均5,440万円です。

3LDK

16件

5,440万

4LDK

2件

5,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,440万	4,444万	6,690万
4LDK	2件	5,585万	5,520万	5,649万

物件概要

所在地	東京都足立区千住東2丁目9-10
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	61.78m² ～ 88.86m²
分譲会社	積水ハイム不動産
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩5分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

千寿常東小学校

中学校

千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシェソワ北千住	2001	36戸	96.9万	6,690万
グランシェソワ北千住２	2006	38戸	101.1万	7,699万
藤和シティホームズ北千住	1998	30戸	72.0万	5,790万
サカイリグリーンパーク北千住第８	1985	31戸	82.3万	4,980万
フェルクルールプレスト千住関屋	2014	29戸	97.8万	2,500万
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2003	99戸	88.2万	6,490万
プレール京成関屋駅前	1998	22戸	77.1万	4,780万
グリーンコーポ千寿	1980	464戸	55.4万	3,480万
グリーンコーポ千寿２号棟	1980	218戸	68.2万	4,180万
グリーンコーポ千寿１号棟	1979	246戸	55.4万	3,480万
コスモ北千住イースト	2004	61戸	68.6万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	39.6万	-	52.1万	59.6万	55.7万	55.0万	72.0万	89.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,690万	96.88万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.25万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.7万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	72.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.37万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.7万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.9万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,380万	58.23万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.56万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.89万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.54万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.51万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.02万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.62万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.28万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.6万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額141,556円。4LDKなら月額162,500円が相場です。

2SLDK

164,000円

160,000〜166,000円

2LDK

141,556円

135,000〜148,000円

3LDK

155,143円

150,000〜166,000円

4LDK

162,500円

158,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

14件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	158,000円	2,088円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,994円/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	166,000円	2,369円/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	158,000円	2,088円/㎡
2018年8月	中層	4LDK	75㎡〜	167,000円	2,206円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,399円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	167,000円	2,206円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,487円/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,284円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,185円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,266円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	166,000円	2,369円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,284円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,284円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,266円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,185円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,415円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,395円/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	166,000円	2,369円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,266円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	143,000円	2,315円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,975円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。