フェルクルールプレスト千住関屋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201720182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の87.5万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の77,091円から2025年には82,923円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

2,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,839万	2,241万	3,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（82.8万円）と比べて3.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

82.8万/㎡

3件

4-7階

88.9万/㎡

8件

8階以上

86.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住関屋町20-13
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	25.55m² ～ 26.26m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩2分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

足立区立千寿第八小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト千住関屋	2014	29戸	97.8万	2,500万
プレール京成関屋駅前	1998	22戸	77.1万	4,780万
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2003	99戸	88.2万	6,490万
藤和シティホームズ北千住	1998	30戸	72.0万	5,790万
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	2008	69戸	118.0万	8,480万
グランシェソワ北千住	2001	36戸	96.9万	6,690万
グランシェソワ北千住２	2006	38戸	101.1万	7,699万
シテヌーブ北千住B棟	1989	408戸	47.8万	3,980万
シテヌーブ北千住３０　B棟	1989	129戸	63.5万	5,980万
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
ファーストハイツ	1990	30戸	58.5万	2,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1K	87.5万	85.3万	93.5万	85.0万	75.6万	93.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,300万	88.47万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	97.85万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	75万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	76.16万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,000万	76.93万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	93.16万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,380万	93.16万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,740万	68.11万/㎡
2018年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.94万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,490万	97.46万/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	93.94万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	99.81万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	83.78万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	84.15万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,050万	80.24万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	79.97万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	84.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	83.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,011円。

1K

76,011円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

121件

8〜10万

17件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	78,500円	3,019円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,288円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,210円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,313円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,500円	3,307円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,123円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,288円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,199円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,112円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,027円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,112円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,846円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,769円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,131円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,046円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,500円	2,942円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	3,092円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	3,092円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,857円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,500円	2,981円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,008円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,500円	2,788円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,500円	2,827円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。