フェルクルールプレスト千住関屋
東京都足立区千住関屋町20-13 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.5万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,091円から2025年には82,923円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,860万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,860万 | 2,259万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（82.8万円）と比べて3.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
82.8万/㎡
4-7階
8件
88.9万/㎡
8階以上
9件
86.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 26.26m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
🚉
徒歩12分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿第八小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014 | 29戸 | 97.8万 | 2,500万 |
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム | 2003 | 99戸 | 88.2万 | 6,490万 |
| 藤和シティホームズ北千住 | 1998 | 30戸 | 72.0万 | 5,790万 |
| 北千住パークファミリア | 1981 | - | - | - |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| 関屋ステーションハイツ | 1975 | - | - | - |
| グランシェソワ北千住２ | 2006 | 38戸 | 101.1万 | 7,699万 |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989 | 408戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| シテヌーブ北千住３０ B棟 | 1989 | 129戸 | 63.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.5万 | 85.3万 | 93.5万 | 85.0万 | 75.6万 | 93.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 68.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,011円。
1K
65,000〜87,000円
76,011円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
17件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,019円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,827円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。