藤和シティホームズ北千住
東京都足立区千住東2丁目20-16 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（90.8万円）より20.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を19.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41万/㎡から2025年は72万/㎡へ、14年間で75.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,940万円です。4LDKが最も高く平均5,295万円、3LDKは平均4,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,940万 |
4,164万 |
5,528万 |
| 4LDK |
2件 |
5,295万 |
4,800万 |
5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.54m² ～ 93.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ北千住 |
1998 |
30戸 |
72.0万 |
5,790万 |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム |
2003 |
99戸 |
88.2万 |
6,490万 |
| フェルクルールプレスト千住関屋 |
2014 |
29戸 |
97.8万 |
2,500万 |
| プレール京成関屋駅前 |
1998 |
22戸 |
77.1万 |
4,780万 |
| グランシェソワ北千住２ |
2006 |
38戸 |
101.1万 |
7,699万 |
| グランシェソワ北千住 |
2001 |
36戸 |
96.9万 |
6,690万 |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス |
2008 |
69戸 |
118.0万 |
8,480万 |
| マキシヴ北千住 |
2017 |
37戸 |
- |
- |
| ファーストハイツ |
1990 |
30戸 |
58.5万 |
2,280万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第８ |
1985 |
31戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| アイフォート千住曙町 |
2009 |
46戸 |
84.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
72.0万 |
| 3LDK |
- |
38.2万 |
39.1万 |
39.1万 |
43.8万 |
53.2万 |
59.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
72.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.13万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。