ヴィークステージ北千住イーストレジデンス

東京都足立区千住東2丁目24-2 | 築18年 | 69戸

推定相場

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201220152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.7万/㎡から2025年は118万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,532万円です。4LDKが最も高く平均8,665万円、3LDKは平均6,532万円です。

3LDK

17件

6,532万

4LDK

3件

8,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	6,532万	5,302万	8,480万
4LDK	3件	8,665万	8,300万	9,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（65.9万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.9万/㎡

5件

4-7階

78.1万/㎡

5件

8階以上

67.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住東2丁目24-2
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	67.92m² ～ 82.96m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千寿常東小学校

中学校

千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	2008	69戸	118.0万	8,480万
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2003	99戸	88.2万	6,490万
プレール京成関屋駅前	1998	22戸	77.1万	4,780万
ファーストハイツ	1990	30戸	58.5万	2,280万
フェルクルールプレスト千住関屋	2014	29戸	97.8万	2,500万
藤和シティホームズ北千住	1998	30戸	72.0万	5,790万
メインステージ北千住４	2016	83戸	117.4万	2,450万
メインステージ北千住６	2018	53戸	-	-
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
シテヌーブ北千住B棟	1989	408戸	47.8万	3,980万
シテヌーブ北千住３０　B棟	1989	129戸	63.5万	5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	54.4万	60.5万	63.9万	62.4万	80.8万	78.2万	94.4万	118.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	118.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.37万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.85万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.14万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.85万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.04万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.82万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.46万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.37万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.45万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.4万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.66万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.83万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.99万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.47万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.06万/㎡
2011年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.03万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。