ヴィークステージ北千住イーストレジデンス
東京都足立区千住東2丁目24-2 | 築18年 | 69戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.7万/㎡から2025年は118万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 71.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,580万円です。4LDKが最も高く平均8,734万円、3LDKは平均6,580万円です。
3LDK
6,580万
17件
4LDK
8,734万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,580万 | 5,344万 | 8,480万 |
| 4LDK | 3件 | 8,734万 | 8,366万 | 9,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（65.9万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
65.9万/㎡
4-7階
5件
78.1万/㎡
8階以上
10件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム | 2003 | 99戸 | 88.2万 | 6,490万 |
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
| 関屋ステーションハイツ | 1975 | - | - | - |
| ファーストハイツ | 1990 | 30戸 | 58.5万 | 2,280万 |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014 | 29戸 | 97.8万 | 2,500万 |
| 藤和シティホームズ北千住 | 1998 | 30戸 | 72.0万 | 5,790万 |
| メインステージ北千住４ | 2016 | 83戸 | 117.4万 | 2,450万 |
| メインステージ北千住６ | 2018 | 53戸 | - | - |
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
| 北千住パークファミリア | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 60.5万 | 63.9万 | 62.4万 | 80.8万 | 78.2万 | 94.4万 | 118.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 118.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.4万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.83万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.06万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.03万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。