アイフォート千住曙町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.8万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,917〜78,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均3,878万円です。1LDKが最も高く平均3,878万円、1Rは平均2,357万円です。

1R

2件

2,357万

1K

5件

3,637万

1LDK

8件

3,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,357万	2,199万	2,515万
1K	5件	3,637万	1,931万	4,599万
1LDK	8件	3,878万	3,621万	4,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（71.8万円）と比べて8.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

71.8万/㎡

10件

6-10階

80.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住曙町6-1
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	46戸
専有面積	25.01m² ～ 46.10m²
分譲会社	伊佐建設
施工会社	小野里工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩2分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

千寿第八小学校

中学校

千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
シテヌーブ北千住B棟	1989	408戸	47.8万	3,980万
シテヌーブ北千住３０　B棟	1989	129戸	63.5万	5,980万
プレシスヴィアラ千住曙町	2024	51戸	128.1万	5,980万
柳原パークハイツ	1980	27戸	46.9万	2,480万
ロータリーパレス千住関屋	2005	55戸	84.4万	5,680万
モリス千住曙町	1997	37戸	70.2万	4,480万
イニシア千住曙町	2009	515戸	110.6万	9,998万
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	2008	69戸	118.0万	8,480万
グリーンパーク第３	1981	30戸	44.4万	2,480万
プレール京成関屋駅前	1998	22戸	77.1万	4,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
1LDK	-	-	64.7万	-	-	70.6万	85.3万
1K	82.8万	82.8万	75.1万	-	-	60.1万	-
1R	-	-	-	77.0万	76.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.17万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.34万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	60.11万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,500万	75.93万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	69.85万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	68.33万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	68.33万/㎡
2020年3月	低層	1R	25㎡〜	1,900万	75.97万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,950万	77.05万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.65万/㎡
2017年5月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	75.14万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.65万/㎡
2016年3月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡
2015年8月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡
2015年4月	高層	1K	35㎡〜	2,980万	82.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額74,691円。1LDKなら月額119,857円が相場です。

ワンルーム

74,691円

65,000〜88,000円

1R

74,074円

69,000〜81,000円

1K

76,385円

72,000〜81,000円

1LDK

119,857円

104,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

10件

10〜15万

21件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,573円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,161円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,963円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,827円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,079円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,842円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,603円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,963円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,004円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,599円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,082円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,329円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,842円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,791円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,560円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,712円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,820円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,042円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,839円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。